Gördüğü yoğun ilgi ile üst üste ek baskılar yapan kitabın, geliştirilmiş ve güncellenmiş 5. baskısı yapılmıştır. Kitap, hakedişin teknik kısmının ötesine geçerek, yazılımlarla çözülemeyen mevzuat ve sözleşme yönetimi boyutunu, tarafsız bir gözle ve her iki tarafın haklarını koruyacak şekilde ele almaktadır. Yapım İşleri İhale Uygulama Yönetmeliği'ndeki en son değişiklikler ve Türk Borçlar Kanunu atıfları titizlikle işlenmiştir.
Kitabın Adım Adım Ele Aldığı Süreçler:
İhale Öncesi ve Hazırlık Dönemi: Kamulaştırma, ruhsat işlemleri, yaklaşık maliyet hesabı, fiyat farkı, yerli malı uygulamaları, benzer iş tanımları ve aşırı düşük sınır değer katsayısı seçimi.
İhale ve Proje Türü Seçimi: İhale usulleri, teklif ve proje türleri, en uygun ihale yönteminin belirlenmesi ve parasal sınırlar.
Sözleşme ve Şantiye Yönetimi: Sözleşmeye davet, yer teslimi, yapı denetimi, teknik personel çalıştırma, şantiye kurulumu, alt yüklenici yönetimi, All-Risk sigorta, SGK ve vergi mevzuatı uygulamaları. Hakediş ve Ödeme Süreçleri: İş programı, yeni birim fiyat tespiti, iş artış/eksilişleri, revize birim fiyat hesapları, hakediş kesintileri, ödeme emirleri, temlik, fatura, muhasebe işlemleri ile geçici/kesin hakediş mekanizmaları.
Sözleşmeyi Sona Erdiren Durumlar: Sözleşmenin devri, feshi, tasfiyesi, fazladan iş yapılması, ödenek yetersizliği, zaman aşımı, piyasadaki ani fiyat dalgalanmalarından kaynaklanan ifa güçlüğü, itiraz ve anlaşmazlık yönetimi, geçici kabul ve teminat iadesi.
Sorumluluklar, Denetim ve Yaptırımlar: Süreçte görev alan kişilerin yasal sorumlulukları, suç sayılan fiiller, yargılama usulleri, rücu mekanizmaları (görevliden tahsil edilen faizler vb.), kamu zararı ve Sayıştay denetimi.
Kitap; Yapım İşleri Genel Şartnamesi, Kabul Yönetmeliği ve Tip Sözleşme ekseninde rehber niteliğindedir. Karşılaşılan kronik sorunlara açık uygulama örnekleriyle çözümler sunarken, mevzuatın eksik kalan yönlerine de pratik öneriler getirmektedir. Kitaptan en yüksek verimi almak için baştan sona okunarak önemli yerlerin işaretlenmesi ve uygulamada bir problemle karşılaşıldığında ilgili bölümlere başvurulması önerilir. Kitap sonunda yer alan kapsamlı kavramlar dizini aradığınız konuya hızla ulaşmanızı sağlayacaktır.
